Санкт-Петербург · Васильевский намыв
БАШНИ ЭЛЕМЕНТ
на намыве · Строится
5башен в комплексе
93квартиры в продаже
от 13,8 млн ₽цена квартиры
552машиноместа в паркинге
О доме
ЖК «Башни Элемент» — жилой комплекс премиум-класса на Васильевском намыве в Петербурге. Пять башен высотой от 18 до 22 этажей стоят на той стороне острова, что выходит к Финскому заливу. Квартиры начинаются с третьего этажа: нижние отданы общим пространствам и коммерции.
Башни носят имена металлов — Карбон, Купрум, Титан, Платина, Вольфрам. Две из них соединены переходом на уровне девятого этажа: такого дома в Петербурге ещё не было. Наверху — двухуровневые пентхаусы со вторым светом и потолками свыше 7 метров.
Застройщик — компания «Элемент». Дом строится, квартиры продаются по договорам долевого участия через эскроу-счета. В продаже сейчас 93 квартиры площадью от 24,4 до 267,7 м².
Между башнями разбит ландшафтный парк на 2 600 м², под домом — паркинг на 552 машиноместа. Первые этажи заняты коммерцией семейного формата: то, за чем ходят каждый день, остаётся внутри квартала.
Квартиры смотрят на воду и на «Лахта Центр». Панорамное остекление доходит до пола, и закат становится частью комнаты.
Архитектура
Пять башен поставлены так, что комплекс читается с воды одним силуэтом. Фасады набраны крупной сеткой панорамного остекления: рельеф меняется в зависимости от того, с какой стороны смотреть.
Главный жест проекта — «небесный мост» на уровне девятого этажа, соединяющий две башни. Мост соединяет башни TITAN и PLATINA.
Общие зоны спроектированы как продолжение квартиры, а не как проходной тамбур. Клубным пространствам отдано 1 000 м² с панорамным видом на Финский залив.
Панорамное остекление доходит до пола, и в квартирах верхних этажей вид на воду становится частью интерьера. У пентхаусов — второй свет и потолки свыше 7 метров.
Двор
Между корпусами разбит ландшафтный парк на 2 600 м². Проект благоустройства сделан вместе с командой «Бюро Правда»: не газон между домами, а сценарий на весь год.
Двор поднят над уровнем проезда, машины уходят под землю — в паркинг на 552 машиноместа. По земле остаются пешеходные дорожки, площадки и озеленённые кровли стилобата.
В парке есть места для разного возраста: детские площадки, спокойные зоны с местами для сидения, прогулочные маршруты вдоль корпусов.
Первые этажи отданы под магазины, ресторан и сервисы: там 308 нежилых помещений, у арендных залов потолок 6,76 м. Витрины выходят на улицу.
Досье дома
Строит «Башни Элемент» ООО «Специализированный застройщик Элемент 3», компания работает под именем «Элемент». Участок на намыве площадью 97 727 м² принадлежит застройщику на праве собственности. Разрешение на строительство № 78-002-0140.1-2018 выдала Служба госстройнадзора и экспертизы Петербурга, в сентябре 2024 года его продлили до 28 февраля 2029 года. Последнее положительное заключение экспертизы получено 23 сентября 2024 года.
Первую версию проекта в 2017 году сделало бюро «Студия 44», в 2024 году документацию обновила НПФ «Ретро». Благоустройство придумала команда «Бюро Правда»: между корпусами разбит ландшафтный парк на 2 600 м². Интерьеры общих пространств застройщик проектировал при участии искусственного интеллекта, об этом говорит и сайт проекта, и генеральный директор компании Виталий Коробов.
В доме 1 026 квартир общей площадью 51 170 м². Каркас, стены и перекрытия монолитные, класс энергоэффективности A. Под домом один подземный этаж с двухуровневым паркингом на 552 машино-места, каждое место занимает 13,25 м². Потолки в квартирах 2,85–3,01 м, у двухуровневых пентхаусов со вторым светом больше 7 м.
Башен пять, и у каждой своё имя: CARBON в 22 этажа, CUPRUM в 20, TITAN и PLATINA по 19, WOLFRAM в 18. TITAN и PLATINA на уровне девятого этажа соединяет «небесный мост». Это первый такой мост в Петербурге, а весь комплекс первый в городе жилой дом с горизонтальной башней.
Первые этажи отданы городу. В доме 308 нежилых помещений: ресторан на 280,72 м², помещение управляющей компании на 107,15 м², арендные залы площадью до 1 226,51 м² с потолком 6,76 м.
Ввод в эксплуатацию назначен на II квартал 2028 года, квартиры передают до 31 декабря 2028 года. Деньги покупателей идут на счета эскроу в Сбербанке, он же кредитует стройку. Плановая стоимость строительства 13,85 млрд ₽. В мае 2026 года CARBON дошёл до 22-го этажа, к августу закончили отделку технических помещений, каменная кладка готова на 85 %.
Ближайшее метро теперь «Горный институт», станцию открыли 27 декабря 2024 года. Станцию «Морской фасад» город обещает в 2030–2032 годах. В марте 2026 года открылись четыре съезда Шкиперской развязки ЗСД, до скоростного диаметра две минуты. Адрес на сайте проекта: угол бульвара Головнина и набережной Миклухо-Маклая.
Планировки и квартирыВ продаже 93 квартиры площадью от 24,4 до 267,7 м².
Покупка, ипотека и рассрочкаКвартиры продаются по договорам долевого участия: деньги лежат на эскроу-счёте до сдачи дома.
Район и что рядомКомплекс стоит на намывной территории Васильевского острова — в той его части, что обращена к Финскому заливу.
СтудииВ ЖК «Башни Элемент» 18 квартир этого формата: площади от 23,1 до 37,2 м².
Однокомнатные квартирыВ ЖК «Башни Элемент» 26 квартир этого формата: площади от 33,2 до 53 м².
Двухкомнатные квартирыВ ЖК «Башни Элемент» 37 квартир этого формата: площади от 47 до 84,8 м².
Трёхкомнатные квартирыВ ЖК «Башни Элемент» 16 квартир этого формата: площади от 68,2 до 100,2 м².
Четырёхкомнатные квартирыВ ЖК «Башни Элемент» 3 квартиры этого формата: площади от 110,8 до 267,7 м².
Вопросы
ЖК «Башни Элемент» стоит на Васильевском намыве — намывной части Васильевского острова в Василеостровском районе СПб, на той стороне, что выходит к Финскому заливу. Это пять башен высотой от 18 до 22 этажей, соединённых «небесным мостом» на девятом этаже, с ландшафтным парком на 2 600 м² между ними.
Нет, дом строится. Квартиры продаются по договорам долевого участия, срок передачи ключей записан в договоре по конкретной квартире.
Продажи идут по договорам долевого участия через эскроу-счета. Деньги лежат в банке и переходят застройщику только после сдачи дома. До этого момента они не у застройщика, а в банке.
На Васильевском намыве — той части Васильевского острова, что выходит к Финскому заливу. Вода начинается сразу за кварталом.
Сейчас свободно 93 квартиры площадью от 24,4 до 267,7 м²: студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры. Наверху — двухуровневые пентхаусы.
Цены начинаются от 13,8 млн ₽. Стоимость конкретной квартиры зависит от башни, этажа и вида, поэтому точную цифру называем по квартире — она меняется вместе с прайсом застройщика.
Застройщик передаёт квартиры в отделке White Box. Что в неё входит в конкретной квартире, присылаем вместе с планировкой.
Сама квартира в отделке White Box. Паркинг и кладовые покупаются отдельно — посчитаем их стоимость вместе с квартирой.
Под домом подземный паркинг на 552 машиноместа, с этажа паркинга лифт поднимает прямо на жилой этаж. Что осталось свободным на сегодня — проверим по запросу.
Ландшафтный парк на 2 600 м², сделанный вместе с командой «Бюро Правда». Машины уходят в подземный паркинг, по земле остаются дорожки и площадки.
Переход, соединяющий две башни на уровне девятого этажа. Он соединяет башни TITAN и PLATINA. Это первый «небесный мост» в Петербурге.
Ближайшая станция метро — «Горный институт», её открыли в декабре 2024 года. Рядом съезды Шкиперской развязки ЗСД, оттуда — в центр, в аэропорт и на север города.
Цена для вас та же, что у застройщика: мы работаем с ним напрямую. Разница в том, что мы показываем свободные квартиры, сравниваем квартиры между собой и ведём сделку от брони до договора.
Подбираем не один дом, а вариант под задачу. Вот что рядом по цене и формату — у каждого дома свой сайт с планировками и ценами.
Пришлём планировки, список свободных квартир и цены на сегодня. Ответим в рабочее время в течение дня.
Пришлём планировки, свободные квартиры и цены на сегодня. Ответим в рабочее время в течение дня.
Номер нужен, чтобы ответить по этому объекту. Согласие вы даёте нажатием кнопки — текст стоит прямо под ней. Новости и предложения придут, только если отмечена галочка.
